Specializuji se na pronájmy bytů v Praze.

Ing. Jakub Vais – certifikovaný realitní makléř specializující se na pronájmy bytů v Praze a okolí. V případě, že hledáte realitního makléře nebo chcete poradit, jak pronajmout byt, můžete se mi ozvat.

Jak pronajmout

Spočítat nájemné

Ing. Jakub Vais - certifikovaný realitní makléř

V realitách od r.

2015

{

Ráda bych poděkovala p. Vaisovi za jeho cenné rady, odbornost a naleznutí nového nájemníka do našeho bytu na Jižním Městě.

Reference – pronajímatel bytu 2+kk na Praze 4 – Chodov

Jak správně pronajmout byt

5 nutných kroků vedoucí k úspěšnému pronájmu bytu

1. Prohlídka bytu, nacenění nájmu a podpis zprostředkovatelské smlouvy

Na začátek celého procesu se společně potkáme v bytě určeném k pronájmu, projdeme základní předpoklady k dlouhodobému pronájmu a domluvíme se na konkrétní výši nájmu, za který je vhodné byt pronajmout. Je klíčové správně ocenit výši nájmu, aby bylo možné najít vhodného nájemníka a zároveň jste na nájmu také vydělávali. Poté se domluvíme na podpisu jednoduché zprostředkovatelské smlouvy.



2. Příprava inzerce a prohlídky se zájemci

Ihned se pustíme do práce. Připravíme byt k inzerci a začneme byt nabízet. Většinou je zajištění pronájmu rychlejší akce než samotný prodej. Pokud je správně nastavená výše nájmu, lze obratem očekávat první zájemce o prohlídky. Většina potencionálních zájemců si raději prohlídne více nabízených nájmů, s tím je potřeba po prohlídkách počítat.



3. Prověření vybraného zájemce

Společně vybereme z potencionálních zájemců správného budoucího nájemce u kterého prověřím spolehlivost ve všech klíčových rejstřících v Česku (Centrální evidence exekutorů, Insolvenční rejstřík, apod.) Kontrolou příp. záznamů zajistíme, že snížíme riziko problémů u budoucího nájemníka.



4. Příprava a podpis smlouvy vč. složení kauce

Jakmile budeme mít vybraného a prověřeného zájemce, můžeme připravit finální podobu nájemní smlouvy a domluvit termín samotného podpisů. Pokud budete chtít připravit nájemní smlouvu, není to problém. V den “D” vyřešíme ideálně v pronajímaném bytě samotné podpisy, složení kauce a bude zbývat pouze byt řádně předat.



5. Předávací protokol a předání bytu

Ná závěr při podepsání nájemní smlouvy vyhotovíme i předávací protokol, aby bylo jasně zaznamenaný stav při předání klíčů od bytu. Předání bytu je spíše o domluvě dalšího postupu, upřesnění si vaší vzájemné komunikace.



Došli jste až sem?

Jestli jste alespoň virtuálně v 5 krocích prošli proces pronájmu vašeho bytu, je správný čas se mi ozvat a můžeme se reálně pobavit o možnostech spolurpáce.

Mám zájem o spolupráci

Správná výše nájemného

Zjistěte si, za kolik můžete
pronajmout váš byt

Pokud máte zájem o hrubé nacenění výše vašeho nájmu, vyplňte níže údaje o bytě.

Kdo jste?

Město

Dispozice bytu

Výměra v metrech

Vaše jméno a příjmení

Vaše e-mailová adresa

Váš telefon

Chcete něco doplnit? Napište mi.

Souhlas s uložením osobních údajů Souhlas s uložením osobních údajů Souhlasím s uložením osobních údajů.

12 + 13 =

Jak probíhá nacenění nájmu?

Ke každému nacenění přistupuji jednotlivě a je potřeba zvážit mnoho faktorů, které ovlivňují méně či více výši nájemného.

Standardní faktory jako lokalita bytu, umístění v domě, stav a vybavení, které do pronájmu v bytě zůstane. Je naprosto klíčové správně stanovit výše nájemného.

Jakub Vais